Tølhøj 10, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 384.500 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.855.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024350.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	124 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	91 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	223 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	73 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	69 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	712 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	944 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	140 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,1 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	1,1 km	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu