Tjørnholt 22, 9560 Hadsund — Villa · 164 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².1.705.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholt gns: 12.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+30,70 pct.
3Vores vurdering1.913.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	58 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	92 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	76 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	380 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	539 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	263 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	453 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	402 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	80 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	1,1 km	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu