Tjørnholmvej 46, 2680 Solrød Strand — Rækkehus · 97 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.698 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 41.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.466.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	105 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	176 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	237 m	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Solsikkemarken 26 2680 Solrød Strand	106 m²	267 m	04-01-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Solsikkemarken 34 2680 Solrød Strand	106 m²	300 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Solsikkemarken 44 2680 Solrød Strand	106 m²	304 m	11-01-2026	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Solsikkemarken 48 2680 Solrød Strand	106 m²	306 m	13-05-2026	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	305 m	30-06-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	305 m	05-05-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	305 m	24-03-2025	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu