Tjørnholmvej 16A

Villa · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.466 kr/m².5.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.999.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,17 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2004 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg997.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	288 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	176 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	209 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	267 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	179 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	179 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	378 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	307 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	262 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	330 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu