Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tjørnevej 68, Fensmark

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 112 m².1.841.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.748.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden feb. 2018
184k850k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20181.195.000 kr.I dag · vores estimat1.748.040 kr.Markedet · 1992492.464 kr.Markedet · 1993417.872 kr.Markedet · 1994495.824 kr.Markedet · 1995490.112 kr.Markedet · 1996482.048 kr.Markedet · 1997661.808 kr.Markedet · 1998586.432 kr.Markedet · 1999599.088 kr.Markedet · 2000898.016 kr.Markedet · 2001779.520 kr.Markedet · 2002886.704 kr.Markedet · 2003769.664 kr.Markedet · 2004860.160 kr.Markedet · 2005758.352 kr.Markedet · 20061.088.864 kr.Markedet · 20071.400.000 kr.Markedet · 20081.573.040 kr.Markedet · 20091.145.872 kr.Markedet · 20101.059.856 kr.Markedet · 2011891.520 kr.Markedet · 20121.275.008 kr.Markedet · 20131.166.704 kr.Markedet · 2014861.504 kr.Markedet · 20151.592.864 kr.Markedet · 2016953.232 kr.Markedet · 20171.183.616 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.196.720 kr.Markedet · 20201.250.480 kr.Markedet · 20211.382.192 kr.Markedet · 20221.578.192 kr.Markedet · 20231.560.608 kr.Markedet · 20241.435.952 kr.Markedet · 20251.664.432 kr.Markedet · 20261.863.680 kr.Markedet · 20271.743.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²193 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²187 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²77 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²239 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²228 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²173 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²33 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²149 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²101 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²202 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden