Tjørnevej 4, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 55 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 55 m².651.145 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering652.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,81 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	95 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	70 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	3,1 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	2,7 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	2,6 km	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	3,0 km	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	2,9 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,8 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	2,6 km	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu