Tjørnevej 4, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 174 m².2.861.082 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	182 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	203 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	221 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	265 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	307 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	319 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	94 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	189 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	153 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	232 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu