Tjørnevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.205.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,12 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	29 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	66 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	161 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	281 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	250 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	139 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	1,1 km	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	93 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	1,2 km	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	268 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu