Tjørnevej 26, Fensmark

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 150 m².2.466.450 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.173.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,75 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	225 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	145 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	230 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	274 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	117 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	207 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	252 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	119 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	281 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	255 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu