Rennebæksvej 2, 4960 Holeby — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.766 kr/m².740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRennebæksvej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+33,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering829.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.935.744 kr.
I dag · vores estimat: 829.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.935.744 kr.
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	148 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	189 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	102 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	131 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	264 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	300 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	308 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	145 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	182 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	276 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu