Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tjørnevej 10, Systofte Skovby

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 165 m².1.706.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.311.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,26 pct. siden nov. 2020
612k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.345.000 kr.28. feb. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat2.311.851 kr.Markedet · 1992728.145 kr.Markedet · 1993728.145 kr.Markedet · 1994611.655 kr.Markedet · 1995797.445 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 1997944.130 kr.Markedet · 1998769.890 kr.Markedet · 1999934.230 kr.Markedet · 2000999.570 kr.Markedet · 2001948.255 kr.Markedet · 2002963.765 kr.Markedet · 20031.107.150 kr.Markedet · 20041.433.190 kr.Markedet · 20051.237.500 kr.Markedet · 20061.658.415 kr.Markedet · 20071.714.350 kr.Markedet · 20081.716.825 kr.Markedet · 20091.704.945 kr.Markedet · 20101.736.790 kr.Markedet · 20111.488.795 kr.Markedet · 20121.331.220 kr.Markedet · 2013976.965 kr.Markedet · 20141.434.840 kr.Markedet · 20151.341.945 kr.Markedet · 20161.364.550 kr.Markedet · 20171.326.600 kr.Markedet · 20181.450.845 kr.Markedet · 20191.536.480 kr.Markedet · 20201.735.800 kr.Markedet · 20212.009.040 kr.Markedet · 20222.016.630 kr.Markedet · 20231.936.275 kr.Markedet · 20241.968.285 kr.Markedet · 20252.251.920 kr.Markedet · 20262.276.505 kr.Markedet · 20273.017.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		141 m²59 m08-08-20241.460.000 kr.10.355 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		152 m²84 m25-06-20251.405.000 kr.9.243 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		179 m²169 m13-01-20251.405.000 kr.7.849 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		189 m²314 m18-12-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		135 m²259 m12-06-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro
4800 Nykøbing F		165 m²1,9 km20-05-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		130 m²221 m04-03-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Bangsebro Alle 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		163 m²1,9 km03-04-20242.225.000 kr.13.650 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro
4800 Nykøbing F		161 m²1,9 km13-02-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		130 m²415 m09-05-20261.330.000 kr.10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden