Tjørnevej 1, 8370 Hadsten — Villa · 145 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.629 kr/m².2.371.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.228.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	77 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	371 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	431 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	290 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	500 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	518 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	594 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	429 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	548 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	447 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu