Tjørnevænget 4, Bøged Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.280 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.106 kr/m² × 70 m².1.337.420 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.372.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
17. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	107 m	17-06-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Bøgevænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	179 m	23-06-2026	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Bøgevænget 14, Bøged Strand 4720 Præstø	72 m²	176 m	25-08-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	154 m	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	446 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Svalevej 10, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	588 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Stærevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	72 m²	513 m	10-06-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	282 m	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Forsythiavej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	984 m	18-09-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	329 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu