Tjørnevænget 3, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.106 kr/m² × 52 m².993.512 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering885.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,76 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 885.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 3, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	382 m	28-08-2025	800.000 kr.	14.815 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	103 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Kastanievænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	422 m	27-06-2026	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	535 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	51 m²	789 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	642 m	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	693 m	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	514 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	518 m	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	665 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu