Tjørnens Kvarter 6, 4270 Høng — Villa · 165 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.700 kr.
Offentlig grundværdi: 339.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².2.436.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.575 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering2.906.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	131 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	113 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	280 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	635 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	875 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	758 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	650 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	965 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	930 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	971 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu