Tjørnens Kvarter 17

Villa · 197 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.100 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².2.827.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.575 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering3.837.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+923,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
13. feb. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	113 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	52 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	528 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	537 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	687 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	631 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	898 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	737 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	634 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,5 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu