Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnely 9

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 216 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.456 kr/m².4.976.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnely gns: 52.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.939.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden okt. 2026
348k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat5.939.151 kr.Markedet · 1992787.077 kr.Markedet · 1993562.110 kr.Markedet · 1994792.366 kr.Markedet · 1995908.355 kr.Markedet · 19961.148.697 kr.Markedet · 1997983.016 kr.Markedet · 19981.499.493 kr.Markedet · 19991.152.141 kr.Markedet · 2000870.225 kr.Markedet · 20011.374.771 kr.Markedet · 20021.447.956 kr.Markedet · 20031.626.798 kr.Markedet · 20041.778.949 kr.Markedet · 20051.955.085 kr.Markedet · 20062.698.497 kr.Markedet · 20073.536.373 kr.Markedet · 20082.733.306 kr.Markedet · 20092.237.124 kr.Markedet · 20102.083.866 kr.Markedet · 20112.119.659 kr.Markedet · 20122.361.477 kr.Markedet · 20131.856.070 kr.Markedet · 20142.126.916 kr.Markedet · 20152.424.084 kr.Markedet · 20162.163.078 kr.Markedet · 20172.403.297 kr.Markedet · 20182.899.971 kr.Markedet · 20192.763.318 kr.Markedet · 20203.278.073 kr.Markedet · 20213.581.268 kr.Markedet · 20223.967.980 kr.Markedet · 20233.758.388 kr.Markedet · 20243.953.589 kr.Markedet · 20254.012.752 kr.Markedet · 20264.899.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.939.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnely 13
2680 Solrød Strand		91 m²33 m16-08-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Æblehaven 1
2680 Solrød Strand		123 m²172 m13-01-20264.700.000 kr.38.211 kr./m²
Æblehaven 4
2680 Solrød Strand		121 m²195 m25-11-20244.608.000 kr.38.083 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²380 m14-06-20266.350.000 kr.52.049 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²380 m12-05-20266.350.000 kr.52.049 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²380 m11-12-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Nøddehaven 24
2680 Solrød Strand		122 m²380 m14-08-20254.650.000 kr.38.115 kr./m²
Solvænget 45
2680 Solrød Strand		123 m²472 m30-09-20253.945.000 kr.32.073 kr./m²
Solvænget 19
2680 Solrød Strand		128 m²219 m27-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Solvænget 47
2680 Solrød Strand		122 m²493 m16-03-20254.225.000 kr.34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden