Tjørnely 5

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.841 kr/m².5.864.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnely gns: 52.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.476.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,52 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	42 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	67 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	185 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	178 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	435 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	273 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	365 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	353 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	452 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	578 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu