Tjørnelunden 18, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.398.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,31 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg812.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunden 32 2635 Ishøj	117 m²	37 m	19-03-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Tjørnelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	93 m	19-03-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjørnelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	96 m	11-01-2025	2.620.000 kr.	22.393 kr./m²
Tjørnelunden 10 2635 Ishøj	119 m²	41 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Tjørnelunden 28 2635 Ishøj	119 m²	51 m	08-05-2026	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Tjørnelunden 2 2635 Ishøj	119 m²	53 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Tjørnelunden 1 2635 Ishøj	119 m²	70 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Granlunden 21 2635 Ishøj	117 m²	70 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Granlunden 61 2635 Ishøj	117 m²	103 m	23-06-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Granlunden 61 2635 Ishøj	117 m²	103 m	27-04-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu