Tjørnekrogen 1

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.019 kr/m².9.514.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
3Vores vurdering9.841.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.841.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
1985majEjerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	31 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	35 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	300 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	166 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	228 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	566 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	466 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	210 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	857 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	976 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu