Tjørnehoved By 11, Tjørnehoved

Villa · 197 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.980 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.918 kr/m².2.233.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	54 m	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	963 m	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,8 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	602 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,7 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,8 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,9 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,7 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,8 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	3,4 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu