Tjørnehoved By 1, st., Tjørnehoved, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².2.280.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.354.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,25 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 2.473.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel2.473.800 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1974okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	4,5 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	3,6 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	4,6 km	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	3,6 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	4,8 km	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	4,7 km	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	4,6 km	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu