Tjørneholmvej 9, Ebbeløkke

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.791 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 50 m².1.541.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte725.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	278 m	03-09-2026	3.575.000 kr.	42.059 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	278 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	154 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	225 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	395 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	109 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	353 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	222 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	161 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	161 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu