Tjørneholmen 2B, Ebbeløkke

Fritidshus · 45 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 29.831 kr/m² × 45 m².1.342.395 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel596.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	469 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	706 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	624 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	755 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	226 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	584 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	112 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	611 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	640 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu