Tjørnehaven 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 85 m².1.059.185 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering940.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	125 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	623 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	856 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	621 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	253 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	662 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	239 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	1,2 km	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	1,0 km	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	862 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu