Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tjørnegårdsvej 8

Rækkehus · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 387 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.552 kr/m².10.352.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.419.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,32 pct. siden feb. 1988
819k3,3M5,8M8,4M10,9M19881995199920032007201120152019202329. feb. 1988857.600 kr.I dag · vores estimat9.419.156 kr.Markedet · 19921.050.235 kr.Markedet · 19931.194.075 kr.Markedet · 19941.555.705 kr.Markedet · 19951.457.540 kr.Markedet · 19961.386.490 kr.Markedet · 19972.214.875 kr.Markedet · 19982.398.300 kr.Markedet · 19991.951.845 kr.Markedet · 20002.645.235 kr.Markedet · 20013.097.490 kr.Markedet · 20023.037.170 kr.Markedet · 20032.871.290 kr.Markedet · 20043.413.300 kr.Markedet · 20052.735.860 kr.Markedet · 20067.205.630 kr.Markedet · 20075.894.975 kr.Markedet · 20085.398.060 kr.Markedet · 20095.009.025 kr.Markedet · 20103.473.910 kr.Markedet · 20115.124.155 kr.Markedet · 20123.151.430 kr.Markedet · 20134.445.265 kr.Markedet · 20145.929.920 kr.Markedet · 20154.570.690 kr.Markedet · 20166.024.315 kr.Markedet · 20175.903.530 kr.Markedet · 20185.080.800 kr.Markedet · 20195.647.315 kr.Markedet · 20206.134.660 kr.Markedet · 20218.993.625 kr.Markedet · 20227.670.790 kr.Markedet · 20237.121.385 kr.Markedet · 20246.419.295 kr.Markedet · 202510.314.430 kr.Markedet · 20266.512.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg
857.600 kr.
I dag · vores estimat
9.419.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte857.600 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²522 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²604 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²596 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²575 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²412 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²477 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²1,2 km03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²1,2 km28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²1,3 km09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²670 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden