Tjørnegårdsvej 20, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.777 kr/m².8.317.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.412.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	388 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	388 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	388 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	319 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	1,0 km	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,0 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	1,2 km	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	345 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	836 m	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	1,1 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu