Tjørnegårdsvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.773 kr/m².11.088.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.584.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,12 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.540.382 kr.
I dag · vores estimat: 10.584.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.540.382 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	307 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	388 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	464 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	606 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	491 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	128 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	180 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	456 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	824 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	205 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu