Tjørnedevej 62, Tjørnede

Landejendom · 140 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 175.350 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 175350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.378 kr/m².3.847.006 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.851.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	3,2 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,6 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,1 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,9 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,0 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	5,9 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	5,9 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,7 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	7,5 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	6,0 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu