Tjørnebrovej 3

Fritidshus · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.175 kr/m².8.021.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.144.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.144.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	135 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	782 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	600 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	604 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	604 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,3 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	800 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	378 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,2 km	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	458 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu