Tjørnebakken 5

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.281.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,01 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg592.500 kr.
1994majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	32 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	69 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	225 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	197 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	315 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	291 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	311 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	579 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	121 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	370 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu