Tjørnebakken 15

Villa · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².1.790.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.828.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,76 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	186 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	150 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	353 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	189 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	767 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	770 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	306 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	778 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	631 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	634 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu