Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Tjørnebakken 1

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 10.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.602.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden sep. 2022
471k892k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.602.974 kr.Markedet · 1992649.116 kr.Markedet · 1993666.276 kr.Markedet · 1994761.280 kr.Markedet · 1995625.716 kr.Markedet · 1996750.672 kr.Markedet · 1997738.504 kr.Markedet · 1998829.140 kr.Markedet · 1999969.072 kr.Markedet · 2000689.832 kr.Markedet · 2001761.748 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003964.236 kr.Markedet · 20041.102.920 kr.Markedet · 20051.026.480 kr.Markedet · 20061.290.432 kr.Markedet · 20071.239.888 kr.Markedet · 20081.704.300 kr.Markedet · 20091.231.620 kr.Markedet · 20101.414.608 kr.Markedet · 20111.370.148 kr.Markedet · 20121.348.152 kr.Markedet · 20131.388.088 kr.Markedet · 20141.254.396 kr.Markedet · 20151.279.668 kr.Markedet · 20161.485.744 kr.Markedet · 20171.028.352 kr.Markedet · 20181.172.964 kr.Markedet · 20191.189.032 kr.Markedet · 20201.514.448 kr.Markedet · 20211.508.832 kr.Markedet · 20221.286.220 kr.Markedet · 20231.627.080 kr.Markedet · 20241.438.008 kr.Markedet · 20251.431.612 kr.Markedet · 20261.751.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²23 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²157 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²239 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²296 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²308 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²307 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²282 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²252 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²472 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²258 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden