Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tjelevej 2

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².1.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjelevej gns: 12.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.001.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 2024
91k449k807k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.035.000 kr.I dag · vores estimat1.001.928 kr.Markedet · 1992207.416 kr.Markedet · 1993266.464 kr.Markedet · 1994307.560 kr.Markedet · 1995346.984 kr.Markedet · 1996449.240 kr.Markedet · 1997443.608 kr.Markedet · 1998375.672 kr.Markedet · 1999527.208 kr.Markedet · 2000424.864 kr.Markedet · 2001518.672 kr.Markedet · 2002595.056 kr.Markedet · 2003438.680 kr.Markedet · 2004548.064 kr.Markedet · 2005407.440 kr.Markedet · 2006375.144 kr.Markedet · 2007637.648 kr.Markedet · 2008724.944 kr.Markedet · 2009649.264 kr.Markedet · 2010858.880 kr.Markedet · 2011903.496 kr.Markedet · 2012645.040 kr.Markedet · 2013941.336 kr.Markedet · 2014722.832 kr.Markedet · 2015808.896 kr.Markedet · 2016502.744 kr.Markedet · 2017880.000 kr.Markedet · 2018793.232 kr.Markedet · 2019939.664 kr.Markedet · 20201.161.688 kr.Markedet · 20211.202.520 kr.Markedet · 20221.382.304 kr.Markedet · 2023982.960 kr.Markedet · 20241.398.232 kr.Markedet · 20251.257.168 kr.Markedet · 20261.296.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.001.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²408 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²390 m28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²379 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²421 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²608 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm
9240 Nibe		77 m²2,0 km15-06-20251.035.000 kr.13.442 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²587 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Nyrupvej 42
9240 Nibe		72 m²2,5 km29-06-2024450.000 kr.6.250 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²705 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²534 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden