Tjæreborgvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.841 kr/m².4.438.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.058.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	19 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	29 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	34 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	94 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	770 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	794 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	563 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	608 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	1,0 km	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	1,2 km	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu