Tjæreborgvej 29

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².4.278.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.200.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	100 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	92 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	59 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	124 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	489 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	537 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	692 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	714 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	184 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	421 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu