Tisvilde Bygade 45B

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.919 kr/m².4.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.017.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.151.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	577 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	177 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	449 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	529 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	574 m	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	359 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	345 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	804 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	447 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	1,2 km	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu