Tisvilde Bygade 45A

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.806 kr/m².4.455.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	583 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B 3220 Tisvildeleje	130 m²	31 m	04-11-2023	3.151.000 kr.	24.238 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	218 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	343 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Bygmarken 30 3220 Tisvildeleje	148 m²	668 m	24-10-2023	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	382 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	159 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	269 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	464 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	289 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu