Tisvilde Bygade 34A

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.346 kr/m².4.317.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.676.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 45B 3220 Tisvildeleje	130 m²	577 m	04-11-2023	3.151.000 kr.	24.238 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	303 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	439 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	605 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	319 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	262 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	180 m	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	238 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	1,1 km	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Bygmarken 30 3220 Tisvildeleje	148 m²	606 m	24-10-2023	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu