Tistrupvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.277 kr/m².5.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.915.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,07 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	245 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	159 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	36 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	99 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	117 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Borrisvej 14 2650 Hvidovre	110 m²	170 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	180 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	426 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	435 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	457 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu