Tistrupvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.175 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.780.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	86 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	239 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	312 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	233 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	346 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	236 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	236 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	205 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	375 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	298 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu