Tisetvej 98

Villa · 170 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.170 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.983 kr/m².4.799.800 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.073.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	407 m	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	407 m	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	343 m	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	1,4 km	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	1,6 km	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	1,8 km	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	1,6 km	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Krekærlunds Allé 66 8340 Malling	172 m²	1,9 km	18-05-2026	5.498.000 kr.	31.965 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	1,7 km	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	1,6 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu