Tisetvej 81

Villa · 203 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.983 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².4.712.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.470.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2856,86 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	117 m	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	117 m	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	416 m	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,7 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,5 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,5 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	1,7 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	1,3 km	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,4 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	1,8 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu