Tisetvej 65

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 17.660 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 17660 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².3.685.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.259.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,57 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	148 m	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	148 m	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	1,1 km	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	1,4 km	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	1,5 km	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	1,9 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	1,7 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	1,4 km	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	1,9 km	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	1,8 km	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu