Tirsbæk Søvej 45

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.592 kr/m².4.503.000 kr.
2Vores vurdering4.297.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsbæk Søvej 87 7120 Vejle Øst	168 m²	208 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Tirsbæk Søvej 97 7120 Vejle Øst	171 m²	136 m	18-04-2024	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Tirsbæk Søvej 127 7120 Vejle Øst	184 m²	243 m	21-12-2023	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Tirsbæk Søvej 59 7120 Vejle Øst	195 m²	86 m	30-06-2024	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Tirsbæk Søvej 49 7120 Vejle Øst	212 m²	56 m	28-02-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Johannebjergparken 64 7120 Vejle Øst	165 m²	445 m	30-11-2023	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Frydenlund 102 7120 Vejle Øst	167 m²	403 m	27-03-2025	4.590.000 kr.	27.485 kr./m²
Frydenlund 184 7120 Vejle Øst	165 m²	578 m	08-08-2025	4.865.000 kr.	29.485 kr./m²
Frugthaven 44 7120 Vejle Øst	164 m²	687 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Frugthaven 14 7120 Vejle Øst	163 m²	644 m	18-08-2025	3.760.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu