Tinsoldaten 9

Villa · 203 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.147 kr/m².4.702.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1006% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.375.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 479.108 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte479.108 kr.
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønseringen 1 7190 Billund	209 m²	162 m	18-05-2025	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Sommerfuglen 8 7190 Billund	200 m²	303 m	27-02-2024	5.229.500 kr.	26.148 kr./m²
Sommerfuglen 15 7190 Billund	200 m²	390 m	30-09-2025	5.945.000 kr.	29.725 kr./m²
Snurretoppen 19 7190 Billund	197 m²	298 m	29-03-2024	4.560.000 kr.	23.147 kr./m²
Hønseringen 3 7190 Billund	190 m²	195 m	13-11-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Tusindbenet 38 7190 Billund	188 m²	259 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Tingstedet 51 7190 Billund	194 m²	567 m	21-06-2025	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Lillevang 9 7190 Billund	200 m²	925 m	07-07-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tingstedet 116 7190 Billund	183 m²	340 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	18.552 kr./m²
Sommerfuglen 3 7190 Billund	182 m²	310 m	25-09-2026	4.975.000 kr.	27.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu