Tinningvej 46, Tinning

Landejendom · 246 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 18.672 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 18672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².4.053.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.220.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,90 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	1,9 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,5 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,0 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,9 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,3 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,1 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	5,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,5 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu