Tinkerup Strandvej 47

Fritidshus · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.270 kr/m².3.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.453.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+376,47 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 557.290 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 724.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte724.800 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte557.290 kr.
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	217 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	435 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	498 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	143 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	548 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	171 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	339 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Feriebyen 150, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	126 m	08-07-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Feriebyen 146, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	180 m	06-02-2025	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Feriebyen 137, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	210 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu