Tinkerup Strandvej 45

Fritidshus · 56 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.388 kr/m².2.437.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.494.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden jul. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1973 · Alm. Salg: 113.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte113.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	141 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	62 m	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	508 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	570 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	218 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	620 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	286 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	289 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	209 m	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Harevangen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	386 m	20-03-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu