Tinkerup Strandvej 33

Fritidshus · 101 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.518 kr/m².2.939.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering5.246.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	359 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	752 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75 3250 Gilleleje	81 m²	642 m	27-08-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	702 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	58 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	243 m	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	98 m	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	305 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	130 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	704 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu